Покупка в Испании

Поиск недвижимости за рубежом должен быть увлекательным, а не обременительным. Мы будем сопровождать вас на каждом этапе — от первого просмотра до момента получения ключей.

Сначала поговорите с нами

Как это работает

Пошаговое руководство
путь к покупке

Независимо от того, приобретаете ли вы новостройку или вторичное жилье, мы поможем вам пройти каждый этап этого процесса, обеспечив ясность и спокойствие.

01

Подготовка

Заложите в бюджет примерно 141 000 евро сверх покупной цены для покрытия расходов на налог IVA (101 000 евро), гербовый сбор (15 100 евро), услуги нотариуса, регистрацию и юридические услуги. Мы поможем вам получить испанский налоговый номер NIE и открыть счет в испанском банке до вашей поездки.

02

Нашли свой дом

Как только вы выберете понравившийся объект недвижимости, мы оперативно закрепим его за вами с помощью договора бронирования и залога в размере от 5 000 до 10 000 евро. Застройщик предлагает гибкую схему оплаты на этапе строительства.

03

Договор купли-продажи

В течение 2–4 недель наша юридическая команда подготовит и подпишет договор на нескольких языках. На этом этапе производится первый платеж. Вы также можете оформить доверенность, если не желаете лично присутствовать в Испании.

04

Осмотр недвижимости

Перед подписанием документов у нотариуса мы проводим тщательную приемку вашего нового дома, чтобы убедиться, что все построено и отделано в точном соответствии с техническими требованиями.

05

Подписание договора

Вы оплачиваете оставшуюся сумму и все сборы у нотариуса и получаете ключи. Теперь вы являетесь законным владельцем. Внесение в реестр происходит в течение 2–3 месяцев.

06

Переезд и послепродажное обслуживание

По завершении работ в вашем доме будет проведена профессиональная уборка. Мы поможем с меблировкой, подключением коммунальных услуг, оформлением лицензии на сдачу жилья в аренду туристам, подключением интернета, установкой систем безопасности и всем остальным, что необходимо для того, чтобы вы чувствовали себя как дома.

Полная прозрачность

Понимание
затраты на покупку

Новое здание
~14%
покупной цены
  • НДС10%
  • Гербовый сбор (AJD)1.5%
  • Нотариат и регистрация~1%
  • Юридические расходы~1%

При оформлении ипотеки: добавьте 1–2% на банковские комиссии

Перепродажа
~12.5%
покупной цены
  • Налог на передачу права собственности (ITP)10%
  • Нотариат и регистрация~1%
  • Юридические расходы~1%
  • Разное~0.5%

При оформлении ипотеки: добавьте 1,5–21 TP7T на банковские комиссии

Мы всё объясним

Каждая комиссия, каждый налог, каждый шаг — все будет четко объяснено на вашем языке, прежде чем вы примете какое-либо обязательство. Никаких неожиданностей, никаких скрытых расходов.

Спрашивайте нас о чем угодно →

Мы всегда рядом с вами

После ввода ключей,
мы всё ещё здесь

Наши отношения не заканчиваются на нотариусе. Как только вы станете владельцем, наша команда возьмет на себя все организационные вопросы, чтобы вы могли сосредоточиться на наслаждении новой жизнью.

✓
Подключение к инженерным сетям Коммунальные услуги (водоснабжение, электроснабжение и интернет) оформлены на ваше имя.
✓
Страхование жилья Мы рекомендуем надежных страховщиков жилья, предлагающих выгодные тарифы.
✓
Лицензия на сдачу жилья в аренду туристам Полная поддержка в получении лицензии на сдачу недвижимости в аренду, если вы планируете сдавать объект в аренду.
✓
Ремонт и реконструкция Наши проверенные специалисты занимаются обустройством кухонь, укладкой плитки, установкой систем кондиционирования, строительством бассейнов и многим другим.
✓
Помощь в обустройстве жилья Рекомендации по мебельным магазинам и представление поставщиков.
✓
Системы безопасности Рекомендации по установке и обслуживанию систем сигнализации.
✓
Уборка и садоводство Регулярное техническое обслуживание для поддержания вашей недвижимости в идеальном состоянии.
✓
Виды на жительство Пошаговое руководство по процессу подачи заявления на получение вида на жительство в Испании.

Необходимые документы

Мы вам поможем Все готовьтесь.

Идентичность
  • Действительный паспорт или национальное удостоверение личности
  • NIE (испанский налоговый номер)
  • Подтверждение адреса
Финансовый
  • Испанский банковский счет
  • Подтверждение наличия средств или одобрение ипотечного кредита
  • Документация по валютным переводам
Юридическая информация
  • Доверенность (при использовании услуг представителя)
  • Знание испанского языка (настоятельно рекомендуется)
  • Вид на жительство (при необходимости)

Готовы найти своё место под солнцем?

Начните с бесплатной консультации без каких-либо обязательств. Мы выслушаем ваши пожелания и расскажем о возможных вариантах.

Запишитесь на бесплатную консультацию Просмотреть недвижимость

Авеню Лас-Брисас, д. 9, кв. 5А · 03189 Ориуэла-Коста ·  +34 633 647 468