Einkaufen in Spanien

Die Suche nach einer Immobilie im Ausland sollte aufregend und nicht überwältigend sein. Wir begleiten Sie bei jedem Schritt - von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe.

Sprechen Sie zuerst mit uns

Wie es funktioniert

Ihre Schritt-für-Schritt-Anleitung
Einkaufsreise

Ganz gleich, ob Sie einen Neubau oder eine Immobilie zum Wiederverkauf erwerben, wir begleiten Sie in jeder Phase mit Klarheit und Ruhe.

01

Vorbereitung

Planen Sie etwa 14% über dem Kaufpreis ein, um die IVA (10%), die Stempelsteuer (1,5%), Notar-, Register- und Anwaltskosten zu decken. Wir helfen Ihnen, Ihre spanische Steuernummer NIE zu erhalten und ein spanisches Bankkonto zu eröffnen, bevor Sie reisen.

02

Ihr Zuhause gefunden

Wenn Sie sich in eine Immobilie verliebt haben, sichern wir sie schnell mit einem Reservierungsvertrag und einer Anzahlung von 5.000 bis 10.000 €. Der Bauträger bietet eine flexible Zahlungsstruktur während der Bauphase.

03

Kaufvertrag

Innerhalb von 2-4 Wochen entwirft und unterzeichnet unser juristisches Team den Vertrag in mehreren Sprachen. Die Zahlung der ersten Stufe erfolgt hier. Sie können auch eine Vollmacht erteilen, wenn Sie es vorziehen, nicht in Spanien anwesend zu sein.

04

Inspektion von Immobilien

Vor der notariellen Unterzeichnung führen wir eine gründliche Inspektion Ihres neuen Hauses durch, um sicherzustellen, dass alles genau nach den Vorgaben gebaut und fertiggestellt wurde.

05

Unterzeichnung der Urkunde

Sie zahlen den ausstehenden Betrag plus alle Gebühren beim Notar und erhalten Ihre Schlüssel. Sie sind nun der rechtmäßige Eigentümer. Die Eintragung ins Register erfolgt innerhalb von 2-3 Monaten.

06

Einzug & Nachverkauf

Ihre Wohnung wird nach der Fertigstellung professionell gereinigt. Wir helfen Ihnen bei der Einrichtung, den Versorgungsanschlüssen, den Genehmigungen für die Vermietung an Touristen, dem Internet, den Sicherheitssystemen und allem anderen, was Sie brauchen, um sich wirklich wie zu Hause zu fühlen.

Vollständige Transparenz

Das Verständnis der
Kosten für den Kauf

Neubau
~14%
des Einkaufspreises
  • IVA (MEHRWERTSTEUER)10%
  • Stempelabgabe (AJD)1.5%
  • Notar & Standesamt~1%
  • Juristische Kosten~1%

Mit Hypothek: 1-2% für Bankgebühren hinzufügen

Bestandsimmobilie
~12.5%
des Einkaufspreises
  • Übertragungssteuer (ITP)10%
  • Notar & Standesamt~1%
  • Juristische Kosten~1%
  • Sonstiges~0.5%

Mit Hypothek: plus 1,5-2% für Bankgebühren

Wir erklären alles

Jede Gebühr, jede Steuer, jeder Schritt - klar und deutlich in Ihrer Sprache erklärt, bevor Sie sich zu etwas verpflichten. Keine Überraschungen, keine versteckten Kosten.

Fragen Sie uns alles →

Wir bleiben bei Ihnen

Nach den Tasten,
wir sind noch da

Unsere Beziehung endet nicht beim Notar. Sobald Sie der Eigentümer sind, kümmert sich unser Team um alle praktischen Dinge, damit Sie sich auf Ihr neues Leben freuen können.

✓
Versorgungsanschlüsse Wasser, Strom und Internet sind auf Ihren Namen registriert.
✓
Hausratversicherung Wir empfehlen vertrauenswürdige, preisgünstige Hausratversicherer.
✓
Lizenz für Touristenvermietung Umfassende Unterstützung bei der Erlangung Ihrer Mietlizenz, wenn Sie die Immobilie vermieten möchten.
✓
Renovierung und Sanierung Unsere vertrauenswürdigen Handwerker kümmern sich um Küchen, Fliesenleger, Klimaanlagen, Schwimmbäder und vieles mehr.
✓
Unterstützung bei der Einrichtung Empfehlungen für Möbelgeschäfte und Vorstellung von Lieferanten.
✓
Sicherheitssysteme Empfehlungen für Alarmanlagen und Überwachungsdienste.
✓
Reinigung & Gartenarbeit Regelmäßige Wartungsarbeiten, um Ihre Immobilie in perfektem Zustand zu halten.
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Aufenthaltsgenehmigungen Beratung bei der Beantragung eines spanischen Wohnsitzes.

Benötigte Dokumente

Wir helfen Ihnen alle vorbereiten.

Identität
  • Gültiger Reisepass oder Personalausweis
  • NIE (spanische Steuernummer)
  • Nachweis der Adresse
Finanzen
  • Spanisches Bankkonto
  • Finanzierungsnachweis oder Hypothekengenehmigung
  • Dokumentation der Währungsübertragung
Rechtliches
  • Vollmacht (falls ein Vertreter eingesetzt wird)
  • Spanischer Wille (dringend empfohlen)
  • Aufenthaltserlaubnis (falls zutreffend)

Sind Sie bereit, Ihren Platz an der Sonne zu finden?

Beginnen Sie mit einem kostenlosen und unverbindlichen Gespräch. Wir hören uns an, was Sie suchen, und zeigen Ihnen, was möglich ist.

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